Искусство создания проекта будущего дома лежит на пересечении многих прикладных наук. Например, для того, что бы определится с типом фундамента, необходимо обладать знаниями в геологии и гидрогеологии. Для просчета оптимальных размеров несущих конструкций, подбора  строительных материалов потребуются основы сопромата. Для проектирования подвода к дому различных коммуникаций необходимы инженерные знания в соответствующих областях. Поэтому даже если Вы являетесь опытным строителем, не обойтись без привлечения специалистов. Правильно созданный проект значительно сократит время строительства и уменьшит затраты, поэтому вложенные деньги окупятся. Проведение проектировочных работ гарантирует безопасность и долговечность дома в процессе эксплуатации.

Возможно, при обращении в проектную организацию Вам предложат приобрести один из типовых проектов. Типовые проекты разработаны Центральным институтом типового проектирования, объединены в серии по принципу объемно-планировочных решений. Типовой проект значительно дешевле индивидуального, многократно проверен и не преподнесет сюрпризов в будущем. Можно заказать индивидуальный проект. Можно пойти различными путями в этом случае. Типовой проект, имеющий подходящие объем и площадь, изменить под нужды заказчика, изменив планировку помещений, их количество, размеры и т.д. Преимущество такого способа в том, что при заранее заданных габаритах дома моно учесть все пожелания заказчика. Второй способ потребует большего участия заказчика. Необходимо определится, какое количество помещений требуется, каких размеров, расположения. Исходя из этого, определяется этажность строения, материал стен, форма кровли и т.д. Главное преимущество такого проекта – полное соответствие ожиданиям заказчика. Однако может оказаться, что в дальнейшем в таком доме будет удобно жить, или что затраты на строительство превысят ожидания.

Проектировщик при создании проекта обязательно выслушает пожелания относительно размера дома, количества комнат, расположения, материала стен, наличия дополнительных хозяйственных помещений, финансовых возможностей и т.д.

В первую очередь необходимо спланировать расположение дома на участке. Не рекомендуется строить в низине, если таковой имеется.

Размеры дома диктует количество будущих жильцов. Планировка должна быть такой, чтобы каждый из проживающих получил отдельную спальню. Возвести дом большего размера экономичнее, чем впоследствии расширять его. Затраты на каждую дополнительную комнату будут составлять примерно + 20 % к исходной стоимости.

Форма традиционно планируется приближенная к квадрату, а наиболее оптимальной является двухпролетная конструкция: по периметру несущие стены и одна несущая в середине.

Этажность зависит от количества комнат. В одноэтажном доме при увеличении количества комнат требуется дополнительная площадь для связующих их помещений. Поэтому при планировании числа комнат более 3 предпочтение получают двухэтажные проекты. Трехэтажные дома в индивидуальной застройке невыгодны, т.к. требуют более основательного фундамента и затрат на подъем стройматериалов. Можно использовать дополнительные возможности подвального (который находится полностью ниже уровня поверхности) или цокольного (который располагается ниже уровня примерно на половину) этажа. Здесь можно разместить коммуникационные развязки, кладовые, или даже мастерские и тренажерный зал. По типу задействованности чердачного пространства дома делятся на мансардные и простые.

Если участок имеет сложный рельеф, то можно запланировать многоуровневое расположение в пределах одного этажа.

Вы определились, сколько и какие помещения потребуются в доме. Теперь необходимо продумать их размер. Закономерности таковы, что для гостиной комнаты, например, будут наиболее подходящими размеры от 25 м2 до 60 м2. Такая большая площадь требуется потому, что в данном помещении будут собираться все члены семьи, она может использоваться и как кинозал, и для приема гостей. Окна целесообразно разместить на одной стене, продумать расположение дверей. Для спальни, наоборот, большие размеры не очень подойдут: 10-25 м2.  Кухня, как правило, является помещением, самым наполненным бытовой техникой. При наличии газовой плиты, по техническим требованиям, необходима площадь не менее 4 м2. Для совмещения кухни со столовой потребуется увеличение общей площади. Размеры других помещений дома можно заложить, исходя их собственных представлений об удобстве.

Согласно стандартам, высота потолка должна быть не менее 250 см. Во всех жилых комнатах и кухне обязательно наличие окон. На 5-8 м2 площади комнаты должно приходится около 1 м2 окна.

Ширина коридоров должна быть не менее 0,9 м. Что касается устройства лестниц, то рекомендуется делать лестницы, состоящие не более чем из трех лестничных маршей, число ступеней на одном марше должно быть не менее 3, но и не более 18. Минимальная ширина лестничного проема — 0,9 м. Наиболее предпочтительный угол наклона лестницы к поверхности пола — 40 — 45°.

Теперь, когда решено, каким будет внутреннее содержание дома, следует приступать к разработке конкретного архитектурного проекта. Говоря проще, необходимо более конкретно определить конфигурацию дома, выбрать тип стеновых материалов, продумать систему отопления и т. п.

Крышу дома лучше устроить высокую, для этого есть несколько причин: во-первых, крутой скат крыши не позволит скапливаться на ней дождевой воде и талому снегу; во-вторых, высокая крыша допускает использование чердачного пространства под оборудование мансарды; в-третьих, высокая крыша не позволит затеряться вашему дому среди соседей-«гигантов».

При строительстве дома в зоне с ярко выраженной сменой времен года уже на этапе планирования следует учесть возможные теплопотери в холодный период, сведя их к минимуму. Благодаря рациональной планировке объемного решения можно сделать дом значительно теплее. Одним из главных способов снижения теплопотерь является сокращение площади внешних и наружных стен. Измельченность и изрезанность плана дома резко увеличивают площадь внешних стен, а соответственно, и теплопотери. Основными каналами утечки тепла часто служат различные выступающие эркеры, порталы, башенки и т. п.

Если вы предпочитаете дом с верандой или террасой, расположите ее с северной, северо-западной или северо-восточной стороны. Это позволит значительно снизить теплопотери и сократить стоимость эксплуатации дома, уменьшив расходы на отопление. Надежную преграду для охлаждения дома со стороны кровли представляют собой мансарды.

При выборе основного строительного материала, а именно материала для возведения стен, учтите: кирпичные и каменные стены долговечны и относительно дешевы, однако плохо сохраняют тепло (особенно если кирпич не пустотный); деревянные (из массива древесины) не так долговечны, но по теплосохранности, звукоизоляции значительно превосходят кирпич и камень. Исходя из этого самым удачным будет комбинированный вариант: бревенчатые или брусчатые стены с наружной облицовкой из кирпича (кирпич защитит древесину от природных воздействий и, кроме того, повысит огнестойкость постройки).

Независимо от того, выбрали ли вы один из предложенных типовых проектов или для вас был разработан проект индивидуальный, на момент начала строительных работ у вас на руках должен быть пакет технорабочих чертежей. Что в него должно входить, чтобы в процессе строительства вам не пришлось отвлекаться на повторное общение с проектировщиками для уточнения каких-либо деталей?

1.         Фасад лицевой части дома. Желательно иметь чертежи фасадов дома с разных сторон, они позволят произвести планировку внешнего вида дома, заранее оценить его внешний облик.

2.         Вертикальный разрез здания. На вертикальном разрезе должны быть нанесены все основные отметки: уровень низа фундамента, уровень земли, уровень чистого пола, потолка.

3.         Планы-схемы (горизонтальные разрезы) всех этажей. На них должны быть указаны размеры всех помещений, места расположения окон, дверей, междуэтажных переходов и лестниц.

4.         План-схема кровли.

5.         Чертежи конструктивных узлов (сопряжение стен с полом и потолком, опоры перекрытий, крепления кровли и т. д.).

6.         Схемы коммуникационных сетей (водопровода, электропроводки, газопровода, канализации). На них должны быть указаны точки подсоединения к магистральным линиям.

7.         Пояснительная записка. В ней должны быть даныхарактеристика разработанных решений и указания поиспользованию строительных материалов. К пояснительной записке прилагается расчет количества необходимых строительных материалов.

Все чертежи и схемы должны быть выполнены в масштабе с соблюдением пропорций; чаще всего выбирают масштабы 1 : 50 (в 1 см чертежа — 0,5 м в натуpе) или 1 : 100 (в 1 см — 1м). Линейные размеры начертежах указываются в миллиметрах; условная нулевая отметка (это может быть уровень земли или уровень чистого пола) обозначается «0,000»; высотные отметки, находящиеся ниже нулевой отметки, указываются со знаком «минус». Толщина несущих стен на чертежах должна соответствовать масштабу. Чтобы чертежи были понятны не только человеку с инженерным образованием, они должны быть выполнены с использованием только общепринятых обозначений.

Бытует мнение, что детальная разработка архитектурного проекта дома индивидуальной застройки — лишняя формальность. Однако пренебрежение этим важным этапом, случайный выбор неапробированного варианта проекта, следование не плану, а советам «всезнающего» соседа нередко приводят к возведению неэкономичных и порой небезопасных строений.

         следующая статья: проектирование